Lyon est une grande ville qui séduit par ses nombreux attraits touristiques et les différentes possibilités d'activités qu'elle propose. Il peut être difficile d'acheter ou de vendre une propriété avec succès si vous décidez de faire du commerce par vous-même. Au vu de l'augmentation de la demande et de l'offre dans cette ville, les acteurs qui investissent sur le marché immobilier lyonnais sont de plus en plus nombreux. Cela peut encore compliquer votre recherche du meilleur fournisseur vers lequel vous tourner. Pour vous aider à choisir l'agence immobilière à Lyon qui correspond à vos attentes, vous pouvez tout de même vous concentrer sur les points suivants.
Le professionnalisme de l'agence immobilière
Lorsque vous faites appel à une agence immobilière à Lyon, vous êtes en droit d'attendre une certaine qualité tant au niveau du service que de la livraison. Privilégier les agents immobiliers en possession d'une carte T. C'est une carte professionnelle qui certifie que les prestataires de services sont légalement habilités à exercer leur activité d'agent immobilier.
Il est également important de se rapprocher d' une agence immobilière qui connaît toutes les ficelles du métier. Un agent immobilier compétent est particulièrement conscient des différentes lois qui régissent le secteur dans lequel il évolue et de tous ses risques.
La meilleure agence immobilière de Lyon vous évitera des pertes de temps et d'argent inutiles. Il vous évitera les pièges et les mauvaises surprises qui guettent souvent le secteur foncier.
Outre leur professionnalisme, l'expérience de l'agence immobilière est un autre élément que vous devez prendre en compte. Il est toujours préférable de confier votre projet immobilier à un professionnel habitué au marché. Pour cela, vous pouvez par exemple consulter le nombre de ventes réalisées par l'agence depuis son lancement.
Les prestations proposées
L'avantage de faire appel à une agence immobilière est que cette dernière peut alléger votre recherche et vous permettre de trouver un bien ou un acquéreur en peu de temps. Pour cette raison, il serait intéressant de connaître les services et prestations proposés par ladite agence immobilière avant de l'engager. Idéalement, nous pensons qu'une bonne agence immobilière à Lyon doit pouvoir vous apporter rapidement des solutions à votre problème. En plus de trouver des clients pour votre propriété ou de sélectionner les propriétés les plus appropriées pour vous, ils peuvent également offrir un service d'assistance complet.
Dans le cadre d'un achat ou d'une vente, la meilleure agence immobilière doit vous fournir de bons conseils juridiques. Si vous avez suivi votre dossier du début à la fin, ce serait aussi un vrai plus. Assurez-vous que le professionnel que vous contactez peut vous accompagner tout au long du processus de vente ou d'acquisition du bien. Cet accompagnement doit notamment aller de la négociation à la signature du contrat définitif.
En revanche, il est toujours préférable de s'associer à une agence immobilière qui partage vos mêmes valeurs. Avoir de bons contacts avec le prestataire facilite toujours la réalisation de votre projet immobilier.
L'étendue de vos offres.
La meilleure agence immobilière peut se démarquer par les offres qu'elle propose à ses clients. En plus, par exemple, d'avoir une rubrique très bien fournie, vous pouvez avoir d'autres offres visant à faciliter votre travail de recherche. Pour cela, il est toujours apprécié d'avoir un professionnel qui possède une excellente force de diffusion. Privilégiez notamment les agences capables de diffuser les annonces de leurs clients sur un maximum de sites. Il faut aussi connaître la fréquence à laquelle le professionnel télécharge ses annonces pour qu'elles se retrouvent en tête de liste. L'idéal est de choisir une agence visible sur certains sites comme Seloger, Leboncoin, Explorimmo, etc.
En dehors de cela, il serait également intéressant que votre agence immobilière à Lyon se charge entièrement de la mise en ligne de votre annonce. Dans le cas d'une vente, par exemple, vous pouvez confier à votre agent la réalisation des photos de votre bien qui apparaîtront dans votre annonce. La rédaction de ce dernier peut également être faite par lui.
Les frais appliqués
C'est un autre point important qu'il ne faut pas négliger si vous recherchez la meilleure agence immobilière de Lyon. Cependant, il convient de noter que, comme partout en France, les agences immobilières lyonnaises sont entièrement libres de fixer leurs propres commissions. Afin de ne pas vous retrouver avec des tarifs exorbitants, nous vous recommandons fortement de porter une attention particulière aux honoraires pratiqués par le professionnel que vous sollicitez. Mais méfiez-vous des prix qui vous semblent trop attractifs et affirmez d'abord les critères cités plus haut.
Cependant, en ce qui concerne les frais, vous pouvez choisir entre les agences qui facturent des commissions et celles qui proposent des prix fixes.
A titre indicatif, dans le cas de la vente d'un bien par exemple, sachez que les frais d'une agence immobilière peuvent s'élever à 11 000 € si l'appartement mis en vente vaut environ 250 000 €. Pour l'achat d'une maison d'environ 400 000 euros, une agence immobilière à Lyon peut facturer des commissions allant jusqu'à 15 000 euros. Et enfin, dans le cas de la location d'un appartement, dont la surface est d'environ 90 mètres carrés, les frais d'agence peuvent atteindre jusqu'à 800 €.
Vous remarquerez que ces prix sont encore assez élevés. Pour cette raison , nous vous suggérons de vous adresser éventuellement à des agences proposant des forfaits. Ce sont souvent des tarifs inférieurs aux tarifs généralement proposés par les agences immobilières traditionnelles. Certains peuvent, par exemple, avancer des forfaits aux alentours de 3 500 euros. Veuillez noter que ces honoraires comprennent parfois l'intervention d'experts immobiliers locaux, de photographes professionnels, etc.
En revanche, pour trouver la meilleure agence immobilière à Lyon, nous vous conseillons de passer par un comparateur d'agences. Evitez de choisir votre agent immobilier sous prétexte qu'il a fait ses preuves pour quelqu'un que vous connaissez. Sachez que vos exigences et vos besoins ne sont pas nécessairement les mêmes que ceux des autres clients.