Il n'est pas toujours facile de financer des constructions neuves, c'est pourquoi les Français ont tendance à privilégier l'ancien. Ce dernier, cependant, n'est pas aussi agréable que certains pourraient le penser. En particulier, on n'est pas à l'abri d'une mauvaise exécution, et souvent le travail doit être considéré. Si vous souhaitez passer d'un constructeur de maisons individuelles dans le 44 par exemple, vous devrez penser à un financement de sa part.
Déterminez votre budget avant de valider le contrat
Certains consommateurs ont tendance à rechercher des maisons ou des appartements sans connaître leur capacité d'endettement. Ce dernier est indispensable notamment pour choisir la résidence en toute sérénité et peut aussi faire face à tous les imprévus. Gardez toujours une marge entre votre capacité et le prix de la maison, cela vous permet d'ajouter des options si vous le souhaitez. Un constructeur peut vous aider à obtenir un financement ou vous donner des conseils pour que votre dossier soit rapidement validé à la banque.
– Si votre capacité de prêt est faible, gardez à l'esprit que le format "prêt à construire" peut être intéressant. – Ainsi vous participez à la construction de votre maison avec les conseils de professionnels. – Le financement dans ce cas sera plus facile à obtenir auprès de la banque et le constructeur vous propose une maison « prête à finir ».
Cette solution permet de profiter d'un logement neuf et de profiter des avantages de l'auto-construction. En effet, l'aménagement intérieur sera réalisé par vos soins à l'aide de matériaux de qualité. Par exemple, les logements construits en 44 bénéficient des normes RT 2012 et disposent de garanties légales telles que l'assurance décennale. Ensuite, il peut vous proposer une étude personnalisée pour savoir si cette méthode est la plus attractive par rapport à votre budget.
Et le prêt sans intérêt?
Le PTZ est un dispositif gouvernemental qui pourrait vous aider à financer la construction de votre logement. Son objectif est de faciliter l'accès social à toutes les familles les plus modestes. Bien sûr, il y a des conditions de ressources à prendre en compte et vous pouvez les combiner avec d'autres hypothèques et votre apport personnel. Pour bénéficier de ce prêt sans intérêt, vous n'avez pas besoin d'avoir déjà été propriétaire d'une résidence principale. Un toit a également été placé en fonction de l'emplacement. N'hésitez pas à réaliser une simulation, vous pourriez rapidement financer votre logement.