En règle générale, l'installation électrique d'une maison construite il y a plus de 30 ans est considérée comme obsolète. En effet, une installation obsolète ne répond très probablement plus aux exigences de sécurité d'aujourd'hui et présente des risques importants d'électrocution et d'incendie. Si vous avez une maison plus ancienne et que votre système électrique n'a pas encore été mis à niveau, vous devrez le mettre aux normes.
Faire un diagnostic
Même si une maison ancienne n'est probablement plus à la hauteur en ce qui concerne le système électrique, un diagnostic reste nécessaire . Ce diagnostic doit être réalisé par un électricien professionnel et aura pour but d'évaluer l'état du système. Le médecin vérifiera spécifiquement les prises de courant et déterminera le niveau de danger dans les zones à risque telles que les salles de bain. Les fils dénudés dans ces zones peuvent facilement provoquer un choc électrique.
Après avoir vérifié tous les points importants, le professionnel vous informera de tous les travaux que vous aurez à faire. Vous pouvez ensuite exécuter un nouveau diagnostic pour confirmer que l'installation est normale après le travail. Si tout est en ordre, ils vous délivreront un certificat de conformité. Le travail de diagnostic peut également être facilité par l'utilisation d' une grille de dégradation qui répertorie les dommages causés par les anciens locataires ou d'origine naturelle.
Logiquement, l'intervention de ce professionnel en charge du diagnostic n'est pas gratuite. Cependant, vous pouvez demander des devis à différentes entreprises pour trouver la meilleure offre pour vous. Le coût d'un diagnostic varie généralement de 60 € à 150 € selon le type d'hébergement où l'intervention est réalisée.
Renouvellements de la norme NF C 15-100
La norme NF C 15-100 est actuellement la norme électrique à laquelle toutes les habitations doivent répondre. Par conséquent, pour réduire les risques d'électrocution et d'incendie, il est nécessaire d'effectuer les travaux conformément aux indications de cette norme. Ce dernier a de nombreuses conditions et aucune d'entre elles ne doit être négligée. Pour cette raison, il est nécessaire de contacter un professionnel compétent afin que votre système électrique soit à la hauteur.
Parmi les règles indiquées par la norme NF C 15-100 figure par exemple l'obligation d'installer une prise de terre pour éliminer toute fuite de courant. Le tableau électrique doit être opérationnel et comporter un RCD, un contacteur à faible débit, un séparateur de charges et un disjoncteur (ou fusibles).
Le nombre de prises électriques dans chaque pièce d'une maison moderne est également déterminé. Dans une chambre, par exemple, vous avez besoin d'au moins trois prises, tandis que dans la cuisine, vous avez besoin d'au moins quatre prises spécialisées pour alimenter certains appareils.
Selon l'ancienneté de votre installation, la mise en conformité avec la législation en vigueur peut être simple ou complexe. Le budget à préparer peut s'additionner rapidement pour les gros travaux. Cependant, vous devrez effectuer cette mise à niveau dans le cadre d'une revente ou pour bénéficier d'une assurance habitation.
Quels sont les remplacements et les coûts prévus ?
Pour connaître approximativement le budget à préparer, il est nécessaire de lister les équipements qu'il faudra remplacer. L'équipement qui devra probablement être remplacé comprend les prises électriques et les cordons.
Dans le cas des prises électriques, leur prix unitaire peut varier de 4 € à 50 €. Cette différence de prix s'explique par l'intensité du courant que peut supporter une prise. Pour les fours et plaques vitrocéramiques par exemple, une prise 32 A est nécessaire. Les fiches à utiliser doivent également être conformes à la norme CEI 60320.
Dans le cas des luminaires, l' utilisation de connexions DCL est particulièrement recommandée. Ils ont l'avantage d'être plus sûrs car ils permettent de connecter des appareils sans avoir besoin d'outils. Ils se vendent environ 5€ pièce. Les dominos peuvent également remplacer les Wago, qui se vendent à peu près au même prix.
Les câbles électriques doivent respecter les règles définies par la norme NF C 15-100. Par conséquent, les sections à choisir dépendent de l'utilisation des threads. Un câble d'une section de 1,5 mm2 pourra supporter un courant de 15 A tandis qu'un câble d'une section de 2,5 mm2 conviendra pour un courant de 16 à 20 A. Selon sa section et sa qualité, le coût de un fil varie de 0,5 à 40 €/ml.
Comme les prises électriques, diverses commandes, comme les interrupteurs, devront être remplacées si elles ne respectent pas les normes. Ces articles sont vendus entre 10€ et 150€ l'unité selon leur utilisation. Et enfin, si vous devez changer votre tableau électrique, il faudra vous débourser entre 200 € et 500 €.
Estimer le coût de la mise à niveau
Dans le cas où vous souhaitez avoir une approximation simple, sachez qu'une rénovation électrique est estimée globalement entre 80 et 120 € HT/m2. Dans le cas des maisons de plus de 2 ans, la TVA de 10% doit également être incluse. Ainsi, si vous souhaitez par exemple mettre en hauteur une maison de 100 m2, il faut penser à débourser 12 000 €.
Pour obtenir un coût précis, vous devez d'abord déterminer les travaux à effectuer grâce à un diagnostic. Vous pourrez alors demander un devis à un électricien qui vous communiquera un tarif en fonction du nombre d'interventions à effectuer. Outre le coût du matériel à remplacer ou à installer, il faut évidemment tenir compte du tarif horaire de l'électricien qui oscille entre 40 € et 70 € HT.
Bien qu'une mise à niveau électrique soit nécessaire, elle représente une dépense importante. Heureusement, une aide financière est disponible pour les familles à faible revenu. Cependant, ce type d'aide sera limité et ne couvrira que 50% du coût des travaux hors taxes. Si la réforme réduit votre consommation d'électricité, vous pouvez demander une aide complémentaire. Le recours à un professionnel fait également partie des conditions obligatoires pour bénéficier de ce type d'aide.