La façade d'une maison ou d'un immeuble est un élément essentiel qui remplit de multiples fonctions. Il garantit une bonne isolation et étanchéité de la maison, jouant un rôle esthétique. Il est donc important de faire tôt ou tard un relooking pour assurer la longévité de la maison. Mais avant d'entreprendre un tel travail, il est nécessaire de comprendre le processus d'exécution du lifting. Cet article présente toutes les phases de la réforme de la façade ainsi que les raisons de sa réalisation.
Pourquoi un lifting est-il important?
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les propriétaires peuvent vouloir refaire l'extérieur de leur maison. Ces travaux sont réalisés dans un premier temps pour améliorer le confort thermique à l'intérieur de la maison. Les murs extérieurs, en effet, subissent toutes sortes d'agressions au fil du temps qui finissent par provoquer leur dégradation. Ensuite, des travaux de réhabilitation sont réalisés pour optimiser le confort thermique et vous aider à économiser de l'énergie. Les fissures ou fissures qui peuvent apparaître dans les murs sont généralement à l'origine de dommages liés à l'infiltration d'eau, causant des problèmes d'étanchéité des murs.
Le lavage du visage est également important pour redonner un coup de jeune à la maison. Une façade endommagée donne l'impression de l'extérieur de vivre dans des conditions insalubres, ce qui n'est pas le cas. Les travaux permettront donc d'entretenir la façade et de donner une image positive de la maison. Cela ajoute inévitablement de la valeur si vous envisagez de vendre votre propriété. Une façade intacte et parfaitement entretenue donne du cachet à la maison et permet à l'acheteur potentiel de tomber amoureux dès les premières secondes.
Une fois que vous êtes convaincu du bien-fondé d'effectuer des rénovations de façade, vous devez vous lancer.
Faites diagnostiquer votre façade
Pour assurer le succès de la réforme de la façade de votre habitation, il est important de réaliser un diagnostic complet au préalable. Le but de cette étape est d'identifier les problèmes afin d'identifier les interventions à réaliser pour la restauration de la façade. De manière générale, lorsqu'il s'agit de lifting, deux types de diagnostics sont indispensables : le repérage amiante pour une maison construite avant 1997 et le diagnostic plomb pour les maisons construites avant 1994. En effet, les différents travaux entrant dans le cadre de la restauration d'une façade, notamment le décapage, peuvent générer une quantité importante de poussière. Par conséquent, en cas de présence d'amiante, les personnes qui travaillent sur le chantier peuvent subir de graves conséquences. Pour cette raison, il est important de prélever des échantillons de la façade au niveau de la peinture, du lissage, des joints de dilatation, etc. En cas de présence d'amiante, il faudra alors contacter une société spécialisée pour établir les mesures de sécurité nécessaires. mesures nécessaires à la bonne exécution des travaux.
Le diagnostic du plomb est nécessaire, car il engendre un changement d'image des barreaux et des volets. La peinture est sablée, exposant les travailleurs aux produits chimiques et à la poussière. Sachant que les peintures utilisées avant 1994 contiennent majoritairement du plomb, le diagnostic peut confirmer ou non sa présence. Les travailleurs pourront ainsi se doter du matériel adéquat pour se protéger et mener à bien leur mission dans les meilleures conditions.
Avec un diagnostic parfaitement exécuté pour la réforme de la façade, les professionnels pourront vous proposer un budget. Compte tenu de l'ampleur des travaux, un lifting peut coûter assez cher, il est donc important de s'y préparer financièrement.
Déterminer les causes de détérioration et préparer le site.
Une fois un diagnostic clair et précis posé, il est important de déterminer l'origine des différents problèmes identifiés. Il va sans dire que le travail ne peut être fait correctement que si vous savez vraiment ce qui cause la détérioration. Pour cela, il faut laisser une entreprise spécialisée dans le nettoyage de façades s'en charger. Ces causes peuvent être multiples :
Dégradation des joints ;
Fissures ou délaminage du revêtement ;
Efflorescence sur les murs ;
Pollution et fumée des cheminées, etc.
En fonction des différentes causes de dégâts répertoriées, l'entreprise de rénovation de façades de Nevers saura intervenir. Mais avant, il faudra préparer le chantier pour réaliser les travaux dans les meilleures conditions.
En parlant de préparation de chantier, il s'agit de mettre en place tous les équipements dont les ouvriers auront besoin. La façade faisant plusieurs mètres de haut, des échafaudages seront indispensables si la rénovation ne se fait pas sur un seul niveau. Cet équipement garantit une plus grande sécurité, est très pratique et permet d'avoir tout le matériel nécessaire à portée de main. C'est aussi dans la phase de préparation qu'il faut penser aux différentes démarches administratives, notamment les permis de travail de la commune.
Effectuer un nettoyage en profondeur de la façade
Avant d'effectuer des réparations aux différents problèmes identifiés ci-dessus, il est important d'effectuer un nettoyage en profondeur de la façade. Pour ce faire, deux solutions seront utilisées selon le type de salissures. Si la façade ne présente pas de moisissures, de champignons ou de grosses taches, un nettoyage au karcher sera idéal. Une façade très sale, en revanche, demande plus d'attention et donc un lavage au détergent, en frottant bien toute la façade puis en rinçant pour enlever complètement la saleté. En présence de moisissures et de champignons, il est nécessaire d'appliquer un traitement adapté sur la façade suivi d'un rinçage abondant pour éviter les résidus de produit.
Traiter et renouveler les différentes pièces endommagées
Maintenant que la façade est propre, il est possible de s'attaquer directement aux problèmes diagnostiqués. Pour cette raison, les professionnels de la restauration de façades se chargeront de combler les vides et les fissures. Lorsque les joints posent problème, ils les remplacent. Pour les fissures de moins de 1 mm d'épaisseur, une base de fixation suffit à résoudre le problème. Mais lorsque les fissures sont trop importantes, il est nécessaire de poncer avant d'appliquer un mastic ou un mastic. Le type de plâtre doit être soigneusement choisi en fonction du matériau de la façade.
La dernière phase du restylage sera la finition qui redonnera son aspect esthétique à la façade. Pour ce faire, vous pouvez appliquer de la peinture ou poser un enduit de façade. Si vous optez pour la peinture, il est important de choisir une peinture pouvant résister aux diverses agressions extérieures. La peinture acrylique ou la plyolite sont généralement recommandées. Si l'enduit de façade est privilégié, il apportera non seulement une touche décorative, mais renforcera également l'isolation thermique et acoustique du bâtiment. Cependant, le plâtre convient aux murs en pierre ou en béton et doit être appliqué après la couche protectrice lisse.
Pour conclure, un lifting est une obligation légale qui peut être longue et compliquée à mettre en place. Il est donc préférable de solliciter les services de professionnels possédant toutes les connaissances nécessaires pour garantir le succès de votre projet. Finalement, vous vous retrouverez avec une propriété complètement exposée.