En France, une étude a montré que 9 millions de mètres carrés de pièces mansardées sont installées dans des maisons individuelles. En réalité, les greniers perdus sont de véritables espaces de vie. Ils peuvent être assemblés et utilisés tout au long de l'année, à la fois comme espace supplémentaire et comme espace de stockage. Si vous souhaitez les organiser et que vous manquez d'idées, cet article vous donnera les clés pour le faire.
Les avantages de la reconversion des terres perdues
L'aménagement de combles perdus présente de nombreux avantages pour les propriétaires. Par conséquent, cet endroit habituellement oublié dans la maison est meublé pour diverses raisons.
La première chose que vous devez savoir est que ces travaux augmenteront la surface habitable de la maison. Ce qui est particulièrement intéressant à ce sujet, c'est que la taille de l'extérieur ne sera pas réduite. Alors, pour ceux qui ont besoin de quelques mètres carrés de plus, mais qui n'ont plus de terrain, avoir un grenier est une opportunité.
Le deuxième avantage des travaux d'aménagement des combles est qu'ils ne vous empêcheront pas de profiter de vos journées. Ce sont des travaux simples et rapides qui peuvent être effectués en quelques jours. Ainsi, vous pouvez continuer à vivre dans votre maison sans être dérangé.
De plus, le développement d'un penthouse augmente la valeur de votre propriété. Tout d'abord, votre maison est maintenant plus grande. De plus, les maisons avec un grenier aménagé sont bien plus attractives que celles qui n'en ont pas. Lorsque vous revendez votre maison, vous avez de quoi intéresser rapidement les acheteurs et faire une bonne affaire.
De plus, les travaux de mise en valeur des espaces de pont perdus sont gratuits. En effet, si vous devez agrandir votre maison d'une autre manière, cela vous coûtera beaucoup plus cher. Dès lors, il semble que l'élaboration de planchers rétractables soit une bonne astuce pour gagner de la place à moindre coût dans la maison.
Un dernier avantage qui ne peut être ignoré est qu'il existe plusieurs façons d'utiliser les greniers perdus. Vous pouvez le transformer en chambre, bureau, cuisine, suite parentale ou salle de jeux pour vos enfants. De nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Pourquoi en profiter pour les isoler?
Saviez-vous que vous pouvez isoler le grenier pendant que vous l'installez? En effet, l'utilisation de dalles de plafond est un excellent moyen de réaliser une rénovation énergétique. Aussi, si vous devez travailler pour réduire la consommation énergétique de votre logement, c'est avec le toit qu'il faut partir.
La première raison pour laquelle vous devez isoler votre grenier est que cela donnera à votre maison une bonne efficacité énergétique. L'isolation des combles permet de réduire les ponts thermiques à l'origine des déperditions énergétiques de l'habitation. Ainsi, vos intérieurs seront toujours confortables, été comme hiver. En hiver, par exemple, l'air chaud est conservé à l'intérieur de la maison et sera réparti uniformément. En été, en revanche, la fraîcheur est maintenue dans les pièces sans variations de température.
De plus, la rénovation des combles contribuera à une réduction de 30% de la facture énergétique. Lorsque l'air chaud ne peut pas s'échapper, le dispositif de chauffage fonctionne moins. En été, la fraîcheur à l'intérieur vous évitera également de surcharger votre climatiseur.
De plus, il faut aussi garder à l'esprit que ces travaux d' isolation augmentent la valeur de votre bien. Si votre maison répond aux conditions établies en matière de performance énergétique, vous avez de bonnes chances de trouver rapidement des acheteurs.
Cependant, pour bénéficier de ces avantages, confiez l'isolation de vos combles à un spécialiste tel que www.ruben-renovation.fr.
Démarches administratives avant développement
Lorsque vous augmentez la surface habitable de votre maison, vous devez certainement faire de la paperasse. Cependant, les formalités ne sont pas les mêmes et dépendent de la surface créée.
Si le développement en attique augmente la surface habitable de plus de 40 m², un permis de construire doit être demandé en mairie. Si en revanche elle est inférieure ou égale à 40 mètres carrés, il ne reste plus qu'à faire une déclaration de réalisation de la surface.
Il n'y a pas d'autorisation à prendre si la surface bâtie est inférieure à 20 m² et la surface constructible est inférieure à 150 m². Informez-en simplement votre assureur et les services fiscaux.
Les travaux à effectuer pour aménager votre grenier perdu
Il existe plusieurs façons de rendre le grenier habitable et elles dépendent de ce que vous voulez en faire. Cependant, il y a des travaux essentiels à faire.
Commencez par un inventaire
Un état des lieux vous permet de voir les différentes possibilités qui s'offrent à vous pour rendre votre grenier habitable. Vous souhaitez aménager une salle de bain? Voulez-vous que ce soit une chambre d'amis ou une aire de jeux pour les enfants? Seul l'état des lieux vous permet d'y voir clair dans votre projet et de savoir quoi faire précisément.
accès au grenier
L'accès au grenier doit être facile, sûr et pratique. Généralement, l'accès au grenier éloigné se fait par une trappe.
Pour accéder facilement à ce portail coulissant ou battant, vous pouvez fabriquer une échelle. Cependant, au moins la configuration du pont inférieur devrait permettre cela.
L'autre alternative serait d'utiliser une échelle escamotable. C'est un équipement pratique et discret qui se replie sur lui-même. C'est la meilleure option lorsque la trappe se trouve au milieu d'un couloir.
Vous pouvez également utiliser une échelle. Il a l'avantage de prendre peu de place au sol. Il offre également une profondeur de bande de roulement confortable, même s'il est raide.
fournir des ouvertures
Pour aérer naturellement l'espace et laisser entrer la lumière du jour, il est indispensable de prévoir des ouvertures. Installez des fenêtres ou des puits de lumière dans la partie triangulaire du mur qui sert de pente de toit.
Électricité et chauffage
Pour l'électricité, il est possible de créer une installation séparée ou de prévoir un tableau secondaire à raccorder au tableau principal. Cependant, la première solution serait plus coûteuse que la seconde.
Quant au chauffage des combles, les solutions sont également les mêmes. Ou utilisez votre chauffage central pour fournir une installation secondaire. Ou installez un chauffage autonome.
isolation des combles
L' isolation des sols perdus semble être une étape essentielle de son développement. Comme nous l'avons déjà mentionné, cela ne sera que bénéfique pour vous. N'oubliez pas qu'il réduit la consommation d'énergie de 30 %. Il existe au moins trois solutions d'isolation différentes pour les sols perdus.
– Isolation par sarking ; – L' isolation entre les poutres ; – Isolation double couche.
Surtout, n'oubliez pas de prévoir également une isolation pour la trappe. Cette porte doit offrir une étanchéité irréprochable.
Quelques idées pour utiliser votre grenier rénové
Il existe mille et une façons de tirer le meilleur parti de l'espace perdu dans votre grenier. Avoir une salle de bain supplémentaire est toujours une bonne idée. Si vous manquez d'espace, mais que vous avez un grenier, vous êtes en sécurité. Vous pouvez choisir entre une douche et une baignoire. Tout ce que vous devez retenir, c'est que vous devez prévoir des installations spécifiques pour répondre aux exigences de cette pièce humide.
Si votre grenier est assez grand et que vous prévoyez d'utiliser tout l'espace, l'idée d'une suite parentale avec salle de bain serait géniale. Ensuite, vous aurez une nouvelle chambre pour bien vous reposer, avec une douche à côté. N'est-ce pas merveilleux?
Vous avez besoin d'un espace de lecture pour vous distraire de temps en temps. Installez donc une bibliothèque dans votre grenier loin de tout tracas.