Cependant, il existe déjà de bonnes agences que vous pouvez consulter sur le marché. Parmi les meilleurs considérés, il y a Homeloop.
À propos de Homeloop
Homeloop est une société d'iBuying lancée en 2016 par Aurélien Gouttefarde. Faisant partie des pionniers de l'iBuying en France , la société est aujourd'hui considérée comme un leader du secteur. Il a près de 40 employés à sa disposition et a accumulé 230 achats privés réussis jusqu'à présent.
La société Homeloop opérait à l'origine à Paris et a ensuite décidé d'étendre ses services à d'autres villes. Ainsi, les personnes qui souhaitent vendre leur bien à Lille, Nantes et Lyon peuvent utiliser Homeloop. Si vous n'êtes pas dans une ville couverte par Homeloop, il vous faudra contacter d'autres iBuyers ou agences immobilières qui sont encore très nombreuses.
En moyenne, l'entreprise réalise une vingtaine de transactions par mois. Son chiffre d'affaires en 2020 a ainsi atteint 60 millions d'euros. Compte tenu de la croissance rapide que connaît Homeloop, il pourra bientôt être implanté dans d'autres grandes villes comme Marseille, Bordeaux ou Toulouse.
Qu'est-ce que le principe Homeloop?
Comme tout iBuyer, Homeloop propose d'acheter les biens des particuliers par leurs propres moyens. Ainsi, une personne qui souhaite vendre son bien peut recevoir une offre d'achat sérieuse en moins de 48h de la part de l'entreprise. Le client n'a qu'à se rendre sur le site Homeloop pour faire une demande de vente et remplir un formulaire.
Un expert qui travaille avec Homeloop se rend ensuite à la maison à répertorier pour évaluer le prix. Après l'urgence sanitaire, Homeloop a amélioré sa méthode de travail et les visites physiques ne sont plus nécessaires. Tout peut se faire en ligne, même la signature du contrat devant notaire.
L'objectif d'Homeloop est de permettre à ses clients de vendre leur bien en toute sérénité. En effet, la société n'a pas le droit de se rétracter une fois qu'elle s'est engagée. Vous pouvez également passer plus rapidement à un achat car vous n'avez pas à attendre qu'une banque approuve un prêt.
Avantages et inconvénients
En utilisant des entreprises comme Homeloop, les propriétaires bénéficient de nombreux avantages. Premièrement, ils ont la garantie de pouvoir réaliser une vente en moins de trois mois. Homeloop garantit spécifiquement qu'avec lui, la vente ne prend qu'un an et demi de moins. Dans une agence immobilière, la vente peut durer jusqu'à 6 mois, surtout s'il s'agit d'une agence peu fiable.
Les propriétaires peuvent se simplifier la vie en choisissant Homeloop. En effet, votre bien n'a pas besoin d'être expertisé puisqu'un expert Homeloop peut s'en charger. De plus, vous n'aurez plus à vous occuper des publicités pour la vente de votre bien et des visites.
Vendre via Homeloop est également une option sûre pour les clients. En effet, la vente entre particuliers comporte souvent de nombreux risques. Par exemple, lorsque l'acheteur doit faire un prêt et que cet argent est rejeté, il est fort probable que la vente soit annulée. La vente risque également d'échouer lorsqu'un acheteur potentiel change soudainement d'avis.
Cependant, l'utilisation d'un iBuyer comme Homeloop présente certains inconvénients. Homeloop, par exemple, facture ses services à 7 ou 8 % du prix de vente. Ces commissions sont plus élevées que celles proposées par les agences traditionnelles. Cependant, Homeloop les justifie en précisant qu'ils proposent un prix le plus cohérent possible avec la situation du marché.
Même si vous devez revendre la propriété avec une plus-value, n'essayez pas d'acheter la propriété au prix le plus bas et de la revendre ensuite au prix fort. Aussi, comme la plupart des iBuyers, Homeloop n'achète que des produits en bon état. Si votre propriété a besoin d'être rénovée, vous devrez effectuer les travaux avant de pouvoir l'offrir à Homeloop. Cependant, Homeloop pourrait entamer des travaux légers pour accueillir les nouveaux propriétaires d'un bien qu'il vend.
Ce que les gens pensent de Homeloop
Le fait que Homeloop soit reconnu comme un leader de l'iBuying immobilier en France rassure les clients. Ce n'est pas une arnaque, comme l'a déjà dit François Gagnon, président des réseaux immobiliers d'urgence. Il est donc normal que vous ne puissiez pas vendre votre bien au prix le plus avantageux auprès de ces agences. En contrepartie, vous avez la garantie de trouver très rapidement un acquéreur prêt à devenir propriétaire de votre bien.
Pour l'instant, les agences immobilières sont bien plus nombreuses que les agences iBuying. Cependant, ces derniers semblent plutôt bien accueillis par les propriétaires. Ainsi, bien que le volume de transactions réalisées par Homeloop soit encore assez modeste, l'entreprise jouit d'une bonne réputation.
La plupart de ses clients sont satisfaits de ses services et l'entreprise réalise un chiffre d'affaires assez important. La possibilité de réaliser des ventes entièrement en ligne et en toute sécurité est également l'un des points qui jouent en faveur d'Homeloop. Par conséquent, Homeloop a de belles perspectives d'avenir.
Il n'y a pas encore assez d'avis disponibles en ligne pour savoir combien vaut vraiment l'entreprise. Les quelques avis que vous pouvez consulter sont tous positifs, ce qui peut laisser penser que cette agence est parfaite. Cependant, si vous voulez vraiment connaître l'efficacité de Homeloop, vous devrez essayer ses services pour l'instant.
Avis final sur Homeloop
Si vous souhaitez tirer le meilleur parti de la vente de votre propriété, Homeloop ne sera pas la meilleure option. Si, en revanche, vous avez besoin de vendre rapidement votre bien au juste prix, Homeloop est une solution fortement recommandée.
Avec cette société iBuying, vous ne serez plus soumis aux soucis auxquels sont confrontés les propriétaires lors d'une vente entre particuliers. Cela vous évitera également de faire appel à une agence immobilière pas du tout compétente.