Le lifting est un ensemble d'emplois que la plupart des propriétaires doivent faire un jour. En effet, la façade est un élément très important pour un bâtiment, quelle que soit sa taille ou sa nature. C'est pourquoi il est important de le préserver.
Cependant, avec le temps, la détérioration de cette partie de la construction peut être assez importante. Dans ce cas, il sera important de faire un lifting pour niveler les murs. Qu'est-ce que c'est vraiment? Pourquoi et comment faire le lifting? Nous vous invitons à lire cet article pour en savoir plus.
Réhabilitation de façades : qu'est-ce que c'est?
Le restyling est un ensemble de travaux dont le but est de restaurer les façades d'un bâtiment. Les façades sont les murs extérieurs d'un bâtiment. Ils jouent un rôle important dans toute construction. Avec le toit, ils agissent comme une barrière de protection et assurent une bonne isolation à l'intérieur du bâtiment. Ils soutiennent également le bâtiment à la fois mécaniquement et architecturalement.
Cependant, ces murs sont soumis à de nombreux mouvements de terrain dynamiques. En plus de cela, les façades de la maison doivent souvent lutter contre de nombreuses intempéries qui les affectent durement. Ces événements entraînent généralement l'apparition de fissures à l'intérieur des façades. Cela conduit souvent à une mauvaise isolation ou à des infiltrations d'eau dans les bâtiments. Face à cette situation, il s'est tourné vers les professionnels impliqués dans la restauration des façades de Saint-Mammès pour restaurer l'édifice.
Pourquoi un lifting est-il important?
Beaucoup de gens se demandent si un lifting est nécessaire. Un tel travail est certainement justifié pour de nombreuses raisons.
Améliorer l'esthétique du bâtiment.
La plupart des visiteurs et passants apprécient une maison ou un bâtiment principalement pour ses façades extérieures. Des façades de belle apparence confèrent un prestige important à un bâtiment.
Cependant, avec le temps, ces murs peuvent complètement se détériorer. La restauration des façades, en plus de réparer les fissures des murs, peut permettre leur repeinture. C'est donc une excellente option pour assurer l'esthétique d'une maison ou d'un immeuble.
Garantir une longue durée de vie à la construction
Les glissements de terrain sont inévitables. Tous les types de construction y sont soumis, ce qui leur donne des coups importants. Les murs porteurs et les fondations ne sont pas épargnés. La principale conséquence est l'apparition de fissures dans les murs.
Lorsque ceux-ci sont corrigés tardivement, ils deviennent de plus en plus profonds. Les bâtiments dans de telles conditions ne durent pas très longtemps. Le restyling est donc un entretien qui permet de donner une nouvelle vie à votre bâtiment.
Améliore les performances thermiques et acoustiques du bâtiment.
A l'occasion d'une réforme de façade, il est également possible de réaliser des travaux d'isolation pour améliorer l'isolation thermique et acoustique du bâtiment. Les travaux de réhabilitation comprennent également une requalification énergétique. Vous pourrez alors en profiter pour remettre l'isolation au niveau des murs avant de passer à la rénovation.
Ces travaux nécessitent un investissement important. Cependant, ils peuvent économiser jusqu'à 25% d'énergie à l'avenir selon le type de chauffage et d'isolation utilisé. Ils apportent également un confort considérable dans le bâtiment. #deux#
Travaux de rénovation pour mettre le bien en vente
De nombreux propriétaires font des rénovations pour mettre l'immeuble en vente plus tard. La plupart des acheteurs aiment les maisons en bon état. Bien que certains puissent acheter des bâtiments délabrés pour les rénover eux-mêmes, le prix de vente peut être considérablement réduit.
La refonte améliore donc l'apparence du bâtiment. Par conséquent, il offre une valeur ajoutée, qui permet au propriétaire d'en tirer le meilleur parti économiquement.
Réhabilitation de façade pour se conformer à une obligation légale
Réaliser un relooking n'est pas qu'une question de bonne volonté du propriétaire. En fait, chaque propriétaire ou copropriétaire est tenu de le faire à un moment donné afin de respecter la loi. Tous les 10 ans, les propriétaires doivent entretenir leurs façades pour les garder propres et en bon état. Lorsqu'une réforme totale ne peut être effectuée, le propriétaire ou le copropriétaire peut effectuer les travaux suivants :
– Nettoyage ; – Peler; – Embellissement; – Traitements spéciaux ou réparations spécifiques.
Au moins ce qui est nécessaire doit être fait pour assurer le bon état du bâtiment.
Comment faire un lifting?
Le lifting facial est un ensemble de travaux très délicats. De nombreux propriétaires ou condos choisissent de le faire eux-mêmes sans aucune expérience. Pour garantir un travail de qualité et un meilleur résultat sur le bien, il est tout de même important de s'adresser à un professionnel du secteur.
Il sera avant tout chargé de déterminer les besoins du bâtiment avant de proposer les solutions nécessaires. Voici ce que vous devez faire lors d'un lifting :
– Nettoyage des façades ; – Traitement de façade ; – Rénovation des façades ; – Finition des façades.
Tous ces travaux sont déterminés à partir d'un diagnostic réalisé par le professionnel.
Les phases de la rénovation de la façade.
Une fois le diagnostic posé et les travaux à effectuer connus, il faut maintenant procéder au lifting proprement dit. Ce travail se fait selon les étapes suivantes :
préparation du chantier
Tout lifting doit être bien préparé pour s'assurer qu'il se déroule sans encombre. Cela garantit également la sécurité des travailleurs sur le chantier. Une des choses essentielles à faire à ce stade est d'obtenir l'autorisation pour l'installation d'échafaudages sur la voie publique.
Nettoyage ou décapage des façades
Une fois le chantier bien préparé, il est maintenant important de nettoyer les façades. Il s'agit ici de déterminer les défauts du mur et de les traiter en conséquence. Il existe de nombreuses méthodes pour nettoyer les murs, notamment le ponçage, le sablage, le nettoyage à haute pression ou le lavage.
Le choix de l'une ou l'autre de ces techniques dépend du matériau utilisé pour finir les façades et de la surface à décaper.
Rénovation et traitement des murs.
Les diagnostics effectués lors du nettoyage peuvent révéler de nombreux défauts de construction, notamment :
– Joints de façade ou joints de dilatation défectueux. Ce défaut doit être corrigé pour éviter que le bâtiment ne perde de l'énergie; – La présence de fissures dans les façades qui doivent être comblées pour éviter les infiltrations d'eau ; – La présence de taches blanches sur les parois liées à l'humidité ascensionnelle par capillarité ou efflorescence.
Avant chaque réforme de façade, un diagnostic précis est nécessaire pour connaître les défauts des façades afin d'apporter les solutions adaptées.
Achèvement de la ligne d'arrivée.
Après avoir nettoyé et traité les façades, il est important d'assurer leur protection contre les intempéries. Pour ce faire, différents types de finitions peuvent être appliqués, notamment les différentes formes de revêtement disponibles. Après la pose du bardage, il est également possible de peindre les façades pour les rendre plus esthétiques et résistantes.