De plus en plus de Français s'intéressent à la construction de mini-maisons. En effet, en plus d'être peu coûteux à concevoir, ces types de maisons sont également transportables et écologiques. Ce qui en fait la maison idéale si vous souhaitez voyager avec votre maison, en étant éco-responsable et en limitant votre impact environnemental. La question est de savoir combien coûte réellement une petite maison et si cela vaut vraiment la peine d'investir dans ce type de construction.
Combien cela coûte-t-il si vous souhaitez acheter une maison livrée montée?
Pour bénéficier d'un prix avantageux, il est préférable de choisir une maison vendue en kit et qui permet l'auto-construction. Cependant, si vous n'avez pas la fibre DIY, il vous sera difficile de monter vous-même votre maison miniature.
Pour éviter les erreurs de construction, qui vous mettront aussi en danger, préférez une construction clé en main. Là aussi, il faut bien connaître son projet. En effet, un constructeur peut vous fournir une maison miniature vide ou une tiny house meublée et équipée.
Prix d'une maison si vous n'achetez que la structure
En achetant uniquement la charpente de la maison, ou une maison vide, vous pouvez économiser jusqu'à 30% du coût total par rapport à une maison entièrement équipée. Pour une personne qui souhaite uniquement acquérir la structure de la tiny house, il faut disposer entre 28k et 60k HT d'investissement. Cependant, le propriétaire doit prévoir l'aménagement intérieur de la mini maison.
Cette fourchette de prix est assez large si l'on considère que la taille d'une maison miniature peut aller de 5 à 30 mètres carrés. Pour une petite maison vide d'environ 5 m², le prix est généralement de 28 000 euros. Ce prix est pour la forme la plus simple d'une petite maison. Si vous souhaitez avoir une maison miniature vide, mais avec une terrasse, un loft et une surface de plus de 10 m², vous disposez en moyenne de 60 000 euros pour son acquisition.
Et les maisons clés en main?
Une maison miniature clé en main est un mini-logement équipé et donc prêt à être utilisé. Encore une fois, le coût d'acquisition peut varier considérablement. En effet, il est possible de demander la construction d'une maison sur mesure. Les équipements à intégrer et l'aménagement de l'intérieur de la maison miniature dépendront de vos besoins. Le prix est donc variable.
Mais pour avoir une idée du prix, avec un modèle de tiny house à surface réduite, le coût d'achat tourne autour de 38 000 euros (entrée de gamme). Pour une maison de campagne haut de gamme d'une superficie maximale de 10 m², mais avec une terrasse, un grenier et un équipement complet, le prix peut monter jusqu'à 80k€.
Le prix d'une petite maison si on opte pour l'auto-construction
Le coût d'achat d'une petite maison livrée en kit
Le prix d'une petite maison livrée et montée est différent de celui d'une maison miniature qui est livrée en kit et qui permet l'auto-construction.
Bien que le prix d'achat d'une maison vendue en kit soit faible, environ 20 000 euros, il faut investir personnellement pour aménager sa maison. Cela pourrait prendre beaucoup de votre temps. En moyenne, si une personne investit chaque jour pour le montage, il lui faudrait 2-3 mois pour pouvoir terminer l'auto- construction. Si vous n'avez que des week-ends pour garantir le montage, comptez un an pour terminer la construction dans les règles de l'art.
Quel est le coût des matériaux de construction pour une petite maison?
Pour une personne qui décide d'entreprendre le projet seule, sans acheter la maison en kit, il est nécessaire de connaître le prix des matériaux sur le marché. Ceux-ci représenteront plus de la moitié du coût total de production. En d'autres termes, il faudrait entre 10k€ et 20k€ d'investissement. Cela n'affecte que les matériaux d'artisanat de base. Ce coût peut augmenter entre 10 et 15% si vous optez pour des matériaux respectueux de l'environnement.
Pour réduire les dépenses, n'hésitez pas à récupérer et recycler les matériaux que vous avez chez vous. Cependant, utilisez-les uniquement pour la finition et la décoration.
Il faut aussi savoir que des surcoûts sont à prévoir en bricolage. Avant de vous lancer dans l'auto-construction, vous devriez faire une liste des outils et divers gadgets nécessaires au bricolage, que vous avez chez vous. Vous devez acheter ceux que vous n'avez pas disponibles.
Vous devriez également vous rapprocher de votre municipalité pour connaître vos différentes obligations. En effet, vous devrez payer plusieurs taxes qui sont incluses dans les frais supplémentaires liés à la construction de la maison. Ces tarifs dépendront de la superficie utilisée pour la construction, du nombre de pièces, etc.
Le prix de la remorque.
Une petite maison, auto-construite, clé en main ou vendue vide, a besoin d'une remorque pour se déplacer. En effet, l'avantage d'avoir une maison miniature, c'est aussi la possibilité de la déplacer.
Habituellement, si vous achetez une fermette clé en main, la roulotte vient avec la maison. Par conséquent, le coût d'achat comprend la remorque. Pour l'auto-construction, vous devriez penser à en acheter un séparément. Pour une remorque d'occasion de qualité, comptez en moyenne 3 000 € pour une. Une remorque neuve peut être négociée pour environ 7 000 €. Cependant, le prix dépendra de la taille de la plate-forme, du matériau de construction de la remorque, de sa capacité, de son essieu, etc.
Options pouvant affecter le prix
Des options supplémentaires peuvent être ajoutées à la cabine pour une plus grande autonomie, notamment pour les voyageurs fréquents. Par conséquent, nous pouvons demander au constructeur d' installer des panneaux solaires sur la maison miniature.
Il est également possible de demander l'installation d'un récupérateur d'eau de pluie. Cela permet, par exemple, de remplir le réservoir d'eau qui alimentera les toilettes. Ces options ont un coût considérable, mais elles permettent de mettre encore plus en avant l'esprit écologique et l'éco-responsabilité que l'on recherche dans une Tiny House. Ce sont également des options qui réduiront les coûts de consommation d'énergie et d'eau.