Lors de la construction d'une maison, plusieurs étapes essentielles doivent être considérées. Parmi ces phases , la phase de gros travaux doit être prise en compte. Pendant cette phase, il est nécessaire de sceller l'eau et l'air. Qu'est-ce que c'est exactement et quels sont les détails de cette étape de la construction d'une maison.
Ce qu'il faut prendre en compte lors de travaux de gros œuvre
La phase du gros œuvre est fondamentale, car elle assurera la construction de la structure de la maison à construire. A ce stade, il est nécessaire d'envisager la construction des fondations de la future maison. Le gros œuvre comprend également la construction du soubassement. C'est la création de la base d'habitation. Cette étape permet de poser les premières briques pour ériger le mur et construire la maçonnerie.
Une fois ces étapes franchies, le travail qui suit concerne la construction du cadre. Plus tard, nous procéderons à l' installation du toit et de la couverture. Cette opération doit être effectuée par un technicien spécialisé tel qu'un couvreur. Selon la réglementation urbaine, il est possible que la toiture soit en tuile, béton, métal, ardoise ou autres. Vous pouvez ensuite procéder aux travaux de menuiserie extérieure. C'est lors de la construction de la structure, de la toiture et de la menuiserie que nous réalisons la protection contre l'eau et l'air.
L'imperméabilisation : qu'est-ce que c'est?
La phase d'étanchéité garantit l'étanchéité du bâtiment. Lorsque la charpente et le toit de la maison sont en place, la construction ne cédera pas aux effets du temps.
En d'autres termes, il est essentiel que la maison soit bien scellée et étanche. Pour cela, la construction doit être protégée des infiltrations d'humidité causées par les précipitations. L'étanchéité doit également empêcher les remontées d'eau et les cas de refoulement des caniveaux. Une bonne étanchéité empêche également la stagnation de l'eau au niveau du toit.
Dans ce cas il faut vérifier que l'étanchéité du toit est conforme aux normes et qu'il n'y a pas de défauts tels que :
– Non-conformité constructive du bâti pouvant être due à un sous-calibrage des pièces qui le composent. Cela peut également être causé par un trop grand espace entre les éléments du cadre. Il est également possible que les lambourdes et les tasseaux ne soient pas installés correctement ou que la charpente soit fragile. Tout cela peut compromettre la sécurité des riverains et entraîner le manque d'étanchéité de la structure et de la toiture.
– Utilisation de matériaux inférieurs ou inadaptés pour la construction, la structure ou le toit.
Pose de carrelage non réalisée conformément à la loi et pouvant provoquer des fuites avec des cas de décollement des éléments.
– Isolation non conforme à la réglementation en vigueur (RT 2012).
Les spécifications de la sortie d'air.
En ce qui concerne l'élimination de l'air, cette phase permet de rendre étanche une maison en construction. Les travaux à effectuer pour la prise d'air sont la pose des menuiseries et cloisons ainsi que l'isolation des plafonds.
Réglementation thermique à prendre en compte
Il n'est possible de laisser sortir l'air qu'après la construction des murs. Il faut aussi que la charpente soit en place et la toiture installée. De plus, il est nécessaire de connaître la réglementation en matière de performances énergétiques avant de procéder à l'évacuation de l'air.
Pour cela, il est nécessaire de connaître le niveau maximal de consommation énergétique d' un logement neuf en calculant celle du système de chauffage et des appareils de ventilation, ainsi que la consommation de la climatisation, des chauffe-eau et de l'éclairage public.
Nous devons également prendre en compte :
– La performance du système de ventilation domestique,
– L'existence de lieux où il peut y avoir une déperdition de chaleur,
– Perméabilité à l'air,
– La qualité des éléments de menuiserie.
Caractéristiques du travail du bois
Pour assurer la sortie d'air d'un bâtiment, il est indispensable de garantir la qualité de la menuiserie. Pour le faire :
– On doit avoir un faible coefficient uW (isolation thermique),
– Le coefficient Sw ou coefficient solaire doit être compris entre 0 et 1. Si la fenêtre laisse entrer un niveau élevé de lumière solaire, il y aura un bon niveau de chaleur naturelle à l'intérieur de la maison. Il faut donc que ce coefficient soit proche de 1 pour que la menuiserie soit efficace.
– Le coefficient TLw fait référence à la transmission lumineuse. Ce coefficient doit également être élevé.
Isolation périphérique et système de ventilation.
Lors de la réalisation de travaux garantissant la sortie d'air, il ne s'agit pas de bloquer complètement l'échange d'air entre l'environnement extérieur et intérieur de la maison. Cet échange doit être géré et contrôlé en installant le système de ventilation approprié. Ce système permet le renouvellement continu de l'air dans le logement, et son assainissement.
Le système d'isolation doit également prévoir le passage d'éléments techniques dans les murs, les plafonds ou les planchers (câblage du réseau électrique, conduites d'eau et de gaz, etc.). Il est nécessaire de les isoler pour éviter les déperditions de chaleur.
ponts thermiques
Ce sont les raccordements de certains éléments de la maison qui peuvent générer des déperditions de chaleur. Afin d'effectuer correctement les travaux d'évacuation de l'air dans ce cas, vous devez vérifier:
– La liaison entre le mur et le sol,
– La liaison entre le mur et les portes/fenêtres/fenêtres,
– La continuité entre le mur et le plafond,
– L'isolation de la mezzanine,
– Etc.
Comment le sortir de l'eau et de l'air?
Pour que la protection de l'eau et de l'air soit efficace, il faut :
– Une maison avec une enveloppe de qualité. Les déperditions thermiques doivent être limitées au maximum au niveau de la toiture, des murs extérieurs, des ouvertures et au niveau des planchers de fondation.
– Logement avec une excellente isolation. Cela dépendra de la structure que vous choisirez. Par exemple, si la structure de la maison est en bois, des isolants comme la laine de verre et le chanvre sont idéaux. Il est également nécessaire de procéder à l'isolation des murs extérieurs, du plafond, des sols et des ouvertures vitrées.
Pensez également à respecter les paramètres requis par la norme RT 2012 :
– L'imperméabilité à l'air doit être inférieure à 0,6 m³/h m²
– La consommation d'énergie doit être réduite à 60%
– La résistance thermique doit être comprise entre 3,2 et 5,5 m².K/W pour les murs. Il est compris entre 6,5 et 10 pour le plafond et entre 3,4 et 5 pour le sol.